住宅ローン借り換えランキングで金利を調べる

住宅ローンの返済方法は「元利均等返済」と呼ばれる毎月の支払額が一定の返済方法が一般的です。
住宅ローンの計算方法は、複利計算と言って「利息を元本に含めて計算する方法」です。
ですから、3000万円を金利3%で30年ローンで返済する場合、利息の計算方法は「3000万円×3%×30年=2、700万円」というわけにはいかないのです。
月額を10万円ずつ返済したいと言う場合、最初の月の支払いは元本3000万円と1ヶ月分の利息(3000万円の3%(90万円:1年分の利息)の1/12=7,500円)を支払う計算になります。
1ヶ月の支払額は10万円なので、そこから利息を差し引いた25,000円が元本返済分となり、借入残高は3000万円から25,000を差し引いた29,975,000円が借入残高となります。
ですから、住宅ローンの借り換え時には比較サイトをチェックしてランキング上位の低金利サイトを探さないと、最初は金利ばかりを払い続けることになってしまいます。